スタートアップのM&A DB：大東建託パートナーズ株式会社による株式会社セイルボートの買収/M&A事例

概要

大東建託パートナーズ株式会社は、2023年2月17日に株式会社セイルボートの全株式を取得し、完全子会社化しました。これにより、両社の技術やネットワークの連携が進み、不動産業界におけるデジタル化をさらに加速させることが期待されています。

買収企業と買われた企業の紹介

大東建託パートナーズ株式会社は、大東建託グループに属し、アパートやマンションなどの管理や総合的なビル運営管理を展開しています。また、デジタルプラットフォーム「ruum（ルーム）」を運営し、入居者向けの便利なサービス提供に注力しています。

株式会社セイルボートは、賃貸不動産業務を一気通貫で支援するシステム「キマRoom!」シリーズを提供するIT企業です。特に、入居者募集から契約、更新、退去までの業務効率化を可能にするソリューションを通じて、不動産業界のDX化を推進しています。

発生の背景

不動産賃貸業界では、法規制の影響もありデジタル化の遅れが課題となっていました。しかし、改正宅建業法の施行によりDX（デジタルトランスフォーメーション）のニーズが高まりました。また、大東建託パートナーズは「生活総合支援企業」を目指しており、セイルボートのIT技術を取り込むことで、サービスの競争力強化とグループ全体の成長を図る狙いがあったと考えられます。

想定されるシナジー

両社の連携により、「キマRoom!」シリーズのシステムと「ruum」のプラットフォームを統合し、一気通貫で賃貸不動産のバリューチェーン全体をカバーするサービスが実現することが期待されています。これにより、不動産会社や入居者にとって、より効率的で利便性の高いデジタル体験が提供されるでしょう。また、セイルボートの技術力と大東建託パートナーズのネットワークを活用し、新たな入居者向けのサービス開発が進む可能性もあります。

まとめ

今回のM&Aは、不動産業界におけるDX化を推進し、利用者の利便性を高める試みとして位置付けられます。デジタル化が進む中、大東建託パートナーズとセイルボートのシナジーは、業界全体の競争力向上や持続可能なサービス提供において重要な役割を果たすと考えられます。この動きは、今後の不動産DX化のトレンドを象徴するものと言えるでしょう。